上海锦和商业经营管理股份有限公司成立于2007年，于2020年4月登陆资本市场于上交所主板A股上市，股票代码603682。锦和商业是上海锦和集团旗下的四大板块业务之一，专业面向城市更新领域，致力于成为中国领先的商用物业全价值链集成服务商。通过对老旧物业的重新市场定位、设计改造、招商运营管理提升物业价值，并在改善城市面貌的同时，挖掘建筑的历史文脉，推动文创产业的孵化发展。目前，其项目已遍及上海、北京、杭州、南京、苏州，并将持续在中国一线城市及长三角地区加快开拓与发展的步伐。
锦和商业打造的文创园区品牌----“越界”，是上海市文化创意产业园区运营管理领域的“著名商标”。锦和商业秉持“延续城市文脉，服务中国城市升级”的愿景，致力于将“越界”打造成为在中国文化创意产业园区中领先的服务品牌，践行“发现价值、创造价值、提升价值”的历史使命，营造商务、商业、文化创意三位一体的文化创意产业园区，创造属于文化创意人群的生活方式和平台。未来，锦和商业将继续致力于中国城市产业升级，以文化创意园区为载体，助力中国城市更新。
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位于田林路的“越界”与漕河泾交接，是锦和商业特邀英国阿特金斯规划打造的10万平方米的创意空间，并引入国际前沿的office park商务园区概念，保留大量园区原有植被，成为集创意产业、办公及商务于一身的“创意生活与创意消费”的高品位业态集聚区，也是上海已经批准的最大创意产业园区。
“越界·世博园”位于黄埔区半淞园路388号，是锦和商业2016年承接的重点工程，园区由7幢楼组成，面积约50,000平米，2016年2月开始改建，于2017年第一季度开园。
从南市发电厂到世博城市最佳实践区，再到第三次后世博园区改造，越界·世博园的前世今生承载了浓厚的历史文化遗产，也体现了城市发展轨迹。越界·世博园是目前亚洲唯一获得绿色节能环保LEED-NO铂金认证的完整街坊，成为时尚界争相“追捧”的新宠儿！
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原南京工艺装备厂始创于1952年，历经62载春秋成为中国最大的滚动功能部件产业基地，如今化身为 越界·梦幻城的它是南京核心区最大的旧厂房改造重生项目。
越界·梦幻城打造成为南京核心区最大的智慧文创园区，聚焦“文化演艺、创意办公、商业服务”三大业态；规划了商务配套区、媒体演艺区、展示培训区、总部办公区、科创加速区等区域。Loft办公，花园式办公、独栋办公、综合商业服务，多种创意空间可满足企业众多需求！
位于上海市灵石路721号,面积16,000平方米，前身是上海双乐服装厂，由德国知名设计公司设计，秉持环保生态的建筑理念，全面改造后赋予建筑全新的生命力，零污染超大空间跨度、花园式办公及全开放式自由分割体系，特别适合企业对空间进行量身定夺的划分。
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位于上海最具有法式风情的使馆区永嘉路。它曾是上海航天技术院808研究所。2009年6月开始包装改建，以包豪斯风格对建筑立面进行改造，通过对窗格、雨罩、露台栏杆、幕墙与实墙的精心搭配和处理，创造出简洁、清新、朴实并动感的建筑艺术形象，将这个曾经学术气氛浓郁的研究所打造成一个集时尚休闲、文化餐饮、创意办公为一体的时尚创意空间。
越界·智造局一期前身是上海紫光机械厂的厂区，位于黄浦区蒙自路169号，由5栋独立的低层建筑构成。园区建筑采用了深色砖面，重现人性化、错落有致的里弄空间；建筑以框架结构为主，为典型的重工业型厂房形态，高大空阔的房屋结构可设计为上下两层的创意LOFT空间。
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